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Le test du compteur d'eau

Savez-vous réaliser le test du compteur d'eau ?

Pour vérifier si une installation fuit, le test du compteur reste un moyen facile de diagnostic :

De préférence en fin de soirée, relevez tous les chiffres de votre compteur et notez l'heure du relevé, obturez vos robinets (pour éviter toute manoeuvre inopinée durant la nuit, couvrez les d'un simple sac en plastique), fermez le robinet de votre chasse d'eau qui est rarement étanche à 100%.

Le lendemain matin, vous pourrez à nouveau relever votre compteur et l'heure. Vous pouvez constater si oui ou non votre installation fuit et à quel débit par heure.

NB: Les chiffres noirs représentent les mètres cubes, les 3 derniers chiffres, en rouge généralement, représentent les millièmes du mètre cube, soit 999 litres.

Condensation, origine, conséquence et contrôle

Quand l'air chaud et saturé d'humidité rencontre une paroi froide, la vapeur d'eau se condense et se transforme en eau. Une simple vitre, une fenêtre en aluminium mal conçue, un mur ou un plafond trop froid, l'eau de condensat apparaît et provoque des dégâts tels que la dégradation accélérée des joints de fenêtres et des peintures, des coulures disgracieuses, mais surtout une humidification des plâtres qui engendre cloquages de peintures, décollement de tapisserie et l'apparition d'un champignon appelé "Fumagine". Ce champignon se présente sous forme de suie noire, généralement à la jonction mur/plafond ( là où les condensations se forment le plus souvent car la température de la pièce est plus élevée et les murs sont le plus froid par manque d'isolation thermique). Il se nourrit de cellulose contenue dans les colles et papiers peints et peut provoquer des allergies.

Causes possibles :

1. Locaux mal ventilés : absence de grille de ventilation aux fenêtres, au bas des murs, dans la salle de bain et la cuisine permettant un renouvellement d'air approprié (1,5 fois le volume de la pièce)
   Action : vérifiez leur bon fonctionnement, créez des grilles de ventilations si nécessaire
2. Une utilisation anormale des locaux : nombre de personnes trop important, séchage du linge à l'intérieur, cuisine journalière, la production de vapeur est trop élevée pour être évacuée normalement.
   Action: ventiler deux ou  trois fois plus que la norme
3. Une isolation thermique insuffisante : la condensation survient durant les hivers rigoureux sur un mur de faible épaisseur et sans isolation thermique
   Action : isolez par l'intérieur ou l'extérieur le mur
4. Une infiltration d'eau permanente, des bas de murs humides, une dalle béton saturée d'eau entretiennent dans les locaux une saturation d'eau constante dans l'air qui est difficile d'évacuer normalement et plus vous chauffez plus vous condensez.
   Action: trouvez et traitez l'origine de l'infiltration. Les assècheurs, dans ce cas sont peu efficaces.

TEST: Plaquez une feuille d'aluminium alimentaire de 20cm de côté contre le mur suspect, maintenez le et appliquant un ruban adhésif  sur la totalité du périmètre de la feuille ( l'air de la pièce ne doit pas passer entre la feuille et le mur). Le lendemain enlevez la, si des gouttelettes d'eau apparaissent entre la feuille et le mur, vous subissez une pénétration d'eau venant de l'extérieur, si les gouttelettes sont visibles à l'extérieur de la feuille, vous subissez un phénomène de condensation.

Le cas du robinet qui fuit

Question: un robinet fuyant en raison d'une goutte toutes les secondes, sachant que le prix de l'eau est à 2,50€, quelle sera la perte d'eau en litres par heure, par jour et par an ? Quel en sera le coût annuel ?

Réponse:
0,18 litre par heure, soit deux verres d'eau.
4,30 litres par jour
1500 litres par an,
soit 1,5 m³ 3,75€ par an

Une goutte à goutte rapide : 4 litres par heure soit 100 litres par jour, 35 m³  par an, coût : 87€
Un mince filet d’eau : 15 litres par heure soit 360 litres par jour, 130 m³ par an, coût : 325€
Un W.C. qui fuit par sa cloche ou son trop-plein laisse échapper 30 litres par heure, soit 720 litres par jour, 260 m³ par an, coût : 650€

Et surtout, n'oubliez pas que "Les petites ruisseaux font les grandes rivières"

Les Assurances

Si localiser une infiltration d'eau  est facile dans 2/3 des cas, il n'en est pas de même du tiers restant. L'eau peut avoir des plusieurs origines, les hypothèses sont multiples, il faut faire appel à plusieurs corps de métiers, cela peu durer plusieurs années. L'intervention d'un professionnel spécialisé  est nécessaire afin d'éviter toute perte de temps préjudiciable à l'immeuble et à son occupation et de ne pas engager de travaux inutiles.
Aussi votre assureur a tout prévu dans votre Contrat Multirisques Habitation. Dans la majorité des contrats, ils vous assistent dans la recherche de l'origine de l'infiltration en prenant en charge (après avoir donné son accord) le coût de cette recherche de fuite avec un professionnel.

Reportez-vous à la page "dégâts des eaux" des conditions générales de votre  Contrat d'Assurances Multirisques pour de plus amples explications ou contacter votre assureur.

Attention, votre assureur vous rembourse les dégâts occasionnés par le sinistre ainsi que les frais de recherche mais en aucun cas les travaux nécessaires pour réparer les fuites ou infiltrations. Ces travaux restent à la charge du propriétaire de l'immeuble en cause dans le sinistre. Pour en savoir plus….

vosdroits.service-public.fr
www.mon-immeuble.com
www.ffsa.fr

LA MÉRULE
La mérule des maisons est un véritable fléau de nos boiseries et maçonneries. Sa propagation rapide et les dégâts qu'elle occasionne exigent une intervention dans les plus brefs délais. De plus, ce champignon peut être la cause d'allergies chez l'homme.

L'AGENT RESPONSABLE
Le champignon Serpula lacrimans, mieux connu sous le nom de mérule des maisons, est qualifié de lignivore parce qu'il se nourrit de la cellulose du bois.
Les dégâts qu'il occasionne au bois lui ont valu l'autre nom de pourriture sèche: le bois devient brun, cassant et il se fragmente en cubes.
Les conditions favorables au démarrage de la mérule des maisons sont: une certaine humidité du substrat (20 à 40 % pour le bois), un espace non ventilé et une température ambiante inférieure à 25°C.
Ce champignon se reproduit par spores microscopiques se retrouvant dans l'air ou s'accrochant aux vêtements ou aux animaux. Les spores germent en filaments (ou hyphes) qui s'enchevêtrent pour former une masse ouatée appelée mycélium. C'est le mycélium qui se nourrit du bois, provoquant ainsi sa destruction.
Progressivement la boiserie pourrit, se fragilise et les risques de rupture augmentent. Le dernier stade de développement du champignon, appelé carpophore, a l'aspect d'une "crêpe" brun-rouille parfois bordée de blanc et relativement consistante. C'est de ce carpophore que sont libérées les spores de la mérule.

COMMENT DETECTER LA PRESENCE DE LA MÉRULE ?
Etre attentif aux déformations de boiseries même minimes (chambranles, plinthes, murs, sous le tapis plain ou sous le balatum);
Constater la présence de filaments ou de flocons blanc-gris d'une certaine consistance.
Si l'attaque est déjà avancée, le bois perd de sa résistance et se désagrège en petits cubes (un objet pointu peut passer à travers). De plus, une forte odeur de champignon se répand lors du dégagement de la zone attaquée.
Attention, ne pas confondre ( la mérule ) avec le salpêtre qui laisse des traces grasses quand la matière blanchâtre se désagrège sous la pression des doigts.
La présence d'une poussière rouge ultra fine (sporée) sur les surfaces horizontales permet de détecter le carpophore du champignon.

PREVENIR TOUTE ATTAQUE DE LA MÉRULE ?
Eviter et supprimer toute source d'humidité: surveiller les fuites de toitures, les fuites de conduites d'eau, ventiler correctement les pièces humides (cuisine, salle de bain, buanderie…), prévenir toute humidité ascensionnelle provenant surtout des caves où les soupiraux ont été obturés.
Eviter de stocker des déchets de bois dans les caves ou dans des débarras humides et mal ventilés